Автор: Наталья Шайкина
В Феодосии разгорелся очередной земельный скандал, связанный с началом частного строительства в заповедной зоне. В Коктебеле в охранной зоне Карадагского заповедника началась огромная стройка, которая идёт на мнсте дома 1956 года постройки. «Это был дорожный домик от Судакского ДЭУ», — вспоминают старожилы и удивляются, как на месте 60-метрового домика образовалось два участка общей площадью почти в 0,40 га.
О старте строительных работ в заповеднике федерального значения сообщил коктебельский общественник Борис Яремко. «В Коктебеле, в границах Карадагского заповедника, у родника «Лягушка» катастрофа! Началась огромная стройка. Кто разрешил? Пока никто не видит, все на карантине… стройка идет полным ходом», — написал общественник на своей странице в Facebook.
Этот факт вызвал волну возмущения среди пользователей интернета. Люди предполагают, что в этом месте может вырасти коттеджный поселок. В социальных сетях стали появляться новые фото и видео со строительной площадки, на которых видно, что участок освобожден от деревьев, выровнен и огорожен забором, его границы упираются прямо в таблички заповедника, предупреждающие о штрафах.
По словам очевидцев, еще несколько дней назад здесь работала тяжелая техника и около десятка рабочих. Сейчас работы приостановлены. Как поясняют в администрации Феодосии, «до выяснения всех обстоятельств». Но дело очень запутанное и, как показывает опыт, в нём не так просто будет разодраться.
В соответствии с кадастровой картой, огороженная территория состоит из двух участков площадью 0,15 и 0,23 га, меньший из которых выделен под индивидуальную жилую застройку, больший — земля сельхозназначения. Хотя эти участки попадают в устанавливаемую охранную зону Карадагского природного заповедника, где строительство запрещено, документы, которые предоставил застройщик, дают ему право вести строительство, т.к. он является собственником этой земли.
«Все документы гражданин предоставил: право собственности на участки, уведомление на начало строительства от службы Госстройнадзора, документы из Госкомрегистра. ГПЗУ мы ему не выдавали, но в этом нет необходимости, если человек строится в рамках своих границ. Здесь главный перекос в том, что ПЗЗ не разрешает строительство. Еще один вопрос — каким образом вне черты населенного пункта появилось ИЖС. Соответствующие запросы будут направлены в Стройнадзор и в Госкомитет по регистрации и кадастру. На время проверки гражданину мы рекомендовали приостановить строительство, что он и сделал», — рассказал руководитель управления муниципального контроля администрации Феодосии Игорь Соколов.
По словам чиновника, по состоянию на 2006 год земельный участок с целевым назначением для ИЖС уже был сформирован. Нынешний собственник является четвертым владельцем этой земли: «Как изначально она выделена, мы сейчас пытаемся разобраться. Самый ранний документ, который пока у нас есть, от 2006 года. И это уже договор купли-продажи жилого дома по адресу Щебетовка, 32-й км дороги Судак-Феодосия, дом 1». База Росреестра говорит о том, что здесь действительно располагался объект капитального строительства площадью 58,4 кв. метра, который был поставлен на учет в феврале 2017 года, как ранее учтенный. Чиновники продолжают изучать историю вопроса.
5 мая 2020
Категории: Карадаг, криминал, стройка
Права на документ принадлежат автору, указывайте ссылку при цитировании
